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失敗しない土地探しのコツ5選!【疲れたら、妥協せずプロに丸投げ】

失敗しない土地探しのコツ5選!【疲れたら、妥協せずプロに丸投げ】

家を建てようと思い立って、最初の難関が土地探し。

失敗したからといって、簡単にやり直せるものじゃないのは解ってる。

だから、気合が入るのだけれど、理想の土地はなかなか見つからない。


毎週、ガンバって捜してるけど

見つからない

疲れてしまった

こんな悩みを解消します。


妥協した家は、あきらめに変わるけど、納得には変わりません


土地探しのコツ5選

  1. 努力は報われないことを知る
    成功は99%の努力と1%のひらめき
    ⇒ひらめきが無いと、すべては無駄になる

  2. デッドラインを決める
    入学・転職・転勤
    デッドラインから、逆算して『決める』

  3. 局面を変える
    予算・地域を変えてみる
    無いものねだりになってないか

  4. 不動産屋に依頼しない
    ハウスメーカーに依頼して、提案を受ける
    探すのはプロ、決めるのはあなた

  5. 土地探しを止める
    本気で欲してるか、確認する

こんな内容を知って、スッキリしよう。




土地探しのコツは、頑張らないことです。

素人の頑張りなんて、たかが知れてる

探すのはプロに任せて、あなたは決めるだけにしよう。



失敗しない土地探しのコツ5選

家を建てようと思い立ったのは、理由があるはずです。

  • 子供の成長で手狭になった
  • 定年で田舎に帰る
  • 転勤先からの帰郷

簡単には、諦められない。

土地が決まらないのは、コツを知らないからかもしれない。




1.努力は報われないことを知る

努力は報われないことを知る

成功は99%の努力と1%のひらめき 』

これは、ひらめきが無いと、努力してもすべては無駄になるという意味です

努力すれば報われる

そんな風に、勘違いしてませんか?


いくら毎週のように、不動産屋を訪ね歩いても、

いくら、希望の地域を歩き回っても

掘り出し物は、ありません

あるのは、価格相当の土地

難はあるけれど、上回る長所に気づきましたか?


減点方式では、全ての努力は無駄になる。



2.デッドラインを決める

デッドラインを決める

ダラダラと探してませんか?

デッドラインを先送りしてませんか?

お見合いは、回数が増えるほど決められなくなるそうです。

この人より、3人目の人の方が良かった!

あの人を蹴ったのだから・・・・

どんどんハードルが上がってしまう。



土地探しも同じです。

全く同じ条件の土地は、ありません。

100%の土地もありません。

この日までに家を建てるというデッドラインは

動かさない覚悟を持とう





3.局面を変える

局面を変える

無いものねだりになってませんか?

地域や予算を見直すのも必要

  • 土地の予算をあと200万円上げたなら
  • あの土地があと200万円下がったなら

もし、価格が希望通りになったら、即決できますか?


そろそろ、家を建てる年代かな?

漠然と、家を建てようとしてませんか?

本気で家を買う決心がありますか?




なんとなく家を建てたいという、曖昧な立ち位置で100%の家を探してませんか?

予算が有り余るなら、何の問題もありません。

思うがままの土地に、思うがままの豪邸を建てればいい。


なぜ、家を建てたいのか、本気で考えた方がいい。







4.不動産屋に依頼しない

不動産屋に依頼しない

土地だけ不動産屋に依頼してませんか?

ハウスメーカに土地探し込みで、提案してもらうのが近道!

土地だけを探すと、キレイな四角い土地が欲しくなる。

当然、予算オーバーで見つからない。




ハウスメーカに土地建物セットで探してもらう

土地の形や規制は、建物でカバーできます。

ハウスメーカに、土地探し込みで依頼すればパッケージ提案を受けられる。

土地建物の総額であれば、ローンも組みやすく、予算計画も立てやすい。


ネガは、そのハウスメーカに建築依頼しなくてはならないこと

土地探しより、ハウスメーカ選びを先にした方がいい!

当然、土地探しと建物建築はセット。

好みのハウスメーカを先に決めてから、土地探し込みで依頼したい。



5.土地探しを止め、冷却期間を置く

土地探しを止め、冷却期間を置く

ムリして決める必要は、何もない

まだ、時期ではないのかもしれない

土地をムリに探さない

家探しは、疲れます。

知らない人と会うのも疲れるし、プレッシャーも疲れる。

決められないなら、ムリに決めない方が良い。



妥協と納得は、似てるけど全く違います。

妥協して建てた家には、わだかまりがのこるだけ!

家が欲しい!

思いが募るまでは、冷却期間を置くのもいい。




なぜ、買うのか?






失敗しない土地探しのコツ5選! まとめ

失敗しない土地探しのコツ5選! まとめ

家づくりでは、納得と妥協の境界が、あいまいにされがちです

妥協で建てた家は、あきらめに変わっても、納得に変わることは無い

  • 予算オーバーだから、仕方ない
  • いつまで待ってても、仕方ない
  • 狭い土地だから、仕方ない

『仕方ない』では、納得できません。



妥協で建てた家が、住み続けて納得に変わることはありません。

『あきらめ』に変わるだけ。




納得した家にするためにできることは、何なのか?

振り返ってみるのもいい


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