庭を造るほどの土地は、無い。
だけど、
- 人目を気にせず、ゆっくりとした時間を過ごしたい
- 日当たりのいいところでくつろぎたい
こんな悩みは、家づくりの工夫で何とかしたい。
![](https://webfor40.net/wp-content/themes/cocoon-master/images/man.png)
屋上を作るのはどうなんだろう?
屋上のメリット・デメリットが知りたい!
そんな疑問を解消します。
メリット
- 人の目を気にしなくてもいい
洗濯もの
プール
バーベキュー
夕涼み - 日当たりのいい空間が手に入る
日光浴
家庭菜園 - 見晴らしが良い
天地観測
花火大会
デメリット
- 雨漏り対策
- 断熱処理
- 高い建物からの視線
- 施工・メンテ費用
- 掃除が大変
- 転落の危険
- バルコニーは部屋が減る
こんな内容を知って、スッキリしよう。
注文住宅で屋上を作るネガを挙げるのは、簡単です。
でも、注文住宅を建てようと思ったのは、なぜ?
ありきたりの家を建てるなら、建売を買えばいいだけです。
屋上は、全く手が届かない訳じゃない。
ネガが許容できるのであれば、屋上はアリです。
注文住宅での屋上を作るメリット
![注文住宅での屋上を作るメリット](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/rooftop-14_R.jpg)
屋上のメリットを後から追加するのは不可能です。
- 人の目を気にしなくてもいい
- 日当たりのいい空間が手に入る
- 見晴らしが良い
屋外の空気は、気持ち良いものです
1.人の目を気にしなくてもいい(プライバシーの確保)
![人の目を気にしなくてもいい(プライバシーの確保)](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/rooftop-15_R.jpg)
隣の家や通りから離れた場所に家を建てられるのであれば、プライバシーは守られる。
人目を気にせず、カーテンを開け放せるのであれば、屋上は無くても良い。
違うのであれば、屋上は有力候補です。
洗濯もの
![洗濯もの](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/shoes-wash-1_R.jpg)
洗濯物を他人に見られるのは、誰でも嫌ななものです。
けれど、部屋干しばかりという訳にもいかない。
屋上であれば、人目を気にせずに思い切り干せる。
プール
![プール](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/rooftop-8_R.jpg)
夏休みにプールに水を入れて子供を遊ばせる。
子供は大喜びでだけど、世の中にはオカシナ人もいる。
変な人に目を付けられないようにしたい。
人目のない屋上で遊ばせられたら理想です。
バーベキュー
![バーベキュー](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2024/04/food_R.jpg)
休日にバーベキューも良いけれど、狭い庭では難しい。
回りを気にしながらでは、開放感が満たされません。
屋上でなら、思い切り楽しめる。
※大声はマズいけどね!
夕涼み
![夕涼み](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/rooftop-12_R.jpg)
エアコンの風ばかりでは、体が冷えてしまいます。
夏の夕暮れを見ながら、スイカでも食べて夕涼みしたい。
小さな出来事かもしれないけれど、
子供にも、あなたにも、きっと一生の思い出になります
かけがえのない、家族のだんらん
2.日当たりのいい空間が手に入る
![日当たりのいい空間が手に入る](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/rooftop-16_R.jpg)
市街地では、十分な日当たりを得るのは難しい。
高い場所から市街地を臨むと、屋根にばかり陽の光が反射してます。
日光浴
![日光浴](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/rooftop-13_R.jpg)
屋上を第2のリビングとすれば、全身に陽の光を浴びられる。
ゆったりとした時間を過ごすため、わざわざ遠くに出かける必要もない。
チョッとしたリゾート気分。
あなたは、何をして過ごしますか?
家庭菜園
- 屋上に直接土を入れて、芝生をはやし断熱効果を狙うのもいい
- もっと実用的に、トマト・ナス・きゅうりなどの野菜をつくってもいい
- タンブラーで花を飾るだけでも楽しい
夢は広がる
3.見晴らしが良い
![見晴らしが良い](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/rooftop-18_R.jpg)
タワーマンションだけが景観を楽しめる訳じゃない。
戸建ての屋上から見る景色も、十分楽しめます。
天地観測
天体観測は、山奥の真っ暗闇でしか出来ないと思ってませんか?
町明かりのある住宅街でも、メジャーな星であれば十分可能です。
月はもちろん、土星の輪だって見られます。
自由課題のネタには困らない。
花火大会
![花火大会](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/rooftop-19_R.jpg)
花火は、想像以上に遠くからも楽しめます。
たとえ小さくしか見られなくても、家族の会話ネタには十分。
思い出深い夜になるに、違いない。
注文住宅での屋上を作るデメリット
![注文住宅での屋上を作るデメリット](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/rooftop-10_R.jpg)
屋上を作ることのデメリットを挙げるのは容易です。
屋上を作ったのは失敗だったと後悔する人も居ます。
けれど、全く話にならない?
- 転落の危険
- 雨漏り対策
- 高い建物からの視線
- 施工・メンテ費用
- 掃除が大変
- ルーフバルコニーは部屋が減る
1.雨漏り対策
![雨漏り対策](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/rooftop-11_R.jpg)
傾斜のある屋根は、雨が貯まることが無いけれど、屋上には貯まります。
排水溝の清掃も欠かせないし、防水加工のわずかなミスも見逃せない。
天井に雨シミが出来たら、笑えない。
2.断熱処理
屋根裏スペースは、断熱に役立ってます。
夏の熱気や冬の冷気に屋根がさらされても、屋根裏スペースで緩和されます。
しかし、屋上を作ると屋根裏は無くなる。
外気の熱が屋内に伝わりやすくなります。
屋上には、防水とともに断熱処理が欠かせない。
3.高い建物からの視線
せっかく屋上を作ったのに、近隣マンションからの視線が気になることもある。
- 隣家からの視線は、バルコニーシェード
- 高層マンションからの視線は、サンシェード
けれど、各種目隠しで対策は可能です。
紫外線防止にもなる。
4.施工・メンテ費用
![施工・メンテ費用](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2024/04/money_R_R.jpg)
一般的に屋上には、プラス2百万~3百万円のコストが掛かります。
定期的に、防水加工のやり直しも必要です。
費用が一番のネックになりがちだけど、屋根ならメンテフリーな訳じゃない。
ランニングコストは同等とすれば、初期投資の金額差だけ。
全く手が届かない金額では無い
後から屋上を追加するのは不可能なので悩ましい
5.掃除が大変
![掃除が大変](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/rooftop-6_R.jpg)
屋上は汚れないと思いがちだけれど、思いのほか掃除が欠かせない。
どこからか、落ち葉がやってくるし、土埃も貯まります。
排水溝が詰まって、プールになったら笑えない。
6.転落の危険
![転落の危険](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2024/04/caution_R.jpg)
屋上広場又は二階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、安全上必要な高さが一・一メートル以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。
e-Gov法令検索 建築基準法第126条
もちろん転落防止柵を設置するけれど、子供だけで遊ばせるのは避けたい。
安心安全を求めると、屋上から転落する危険は気になります。
2階程度の高さから落ちても、打ち所が悪ければタダでは済まない。
7.ルーフバルコニーは部屋が減る
![ルーフバルコニーは部屋が減る](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/roof-balcony_s_R.jpg)
屋上に近い形として、部屋の一部をルーフバルコニー化する方法もあります。
屋上に上がるには、階段を上る必要があります。
けれど、ルーフバルコニーならバリアフリー。
容易に屋外へ行き来できる。
難点は、屋上ほどの開放感が無いことと、部屋の面積が減ること。
十分な部屋面積があってこそのルーフバルコニー。
注文住宅で屋上は失敗? まとめ
![注文住宅で屋上はどう? まとめ](https://webfor40.net/wp-content/uploads/2021/07/rooftop-21_R.jpg)
あなたの家です。
あなたのこだわりを、どこに込めますか?
注文住宅に屋上を作るデメリットを挙げるのは簡単です。
- せっかく作っても、活用しなかった人もいる
- 屋上コストを他に振り分けたい気もする
- 小まめに掃除するのが面倒な気もする
防水のミスが許されないので、建築会社も慎重になりがちです。
屋上を作るのは、家づくりの分岐点になります。
けれど、屋上のある生活は捨てがたい。
ネガが許容できれば、承知の上でコダワルのも注文住宅です。
ありきたりの仕様で満足なら、建売を買えばいい。
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