家を建てようと思い立って、最初の難関が土地探し。
失敗したからといって、簡単にやり直せるものじゃないのは解ってる。
だから、気合が入るのだけれど、理想の土地はなかなか見つからない。
毎週、ガンバって捜してるけど
見つからない
疲れてしまった
こんな悩みを解消します。
妥協した家は、あきらめに変わるけど、納得には変わりません
土地探しのコツ5選
- 努力は報われないことを知る
成功は99%の努力と1%のひらめき
⇒ひらめきが無いと、すべては無駄になる - デッドラインを決める
入学・転職・転勤
デッドラインから、逆算して『決める』 - 局面を変える
予算・地域を変えてみる
無いものねだりになってないか - 不動産屋に依頼しない
ハウスメーカーに依頼して、提案を受ける
探すのはプロ、決めるのはあなた - 土地探しを止める
本気で欲してるか、確認する
こんな内容を知って、スッキリしよう。
土地探しのコツは、頑張らないことです。
素人の頑張りなんて、たかが知れてる。
探すのはプロに任せて、あなたは決めるだけにしよう。
失敗しない土地探しのコツ５選
家を建てようと思い立ったのは、理由があるはずです。
- 子供の成長で手狭になった
- 定年で田舎に帰る
- 転勤先からの帰郷
簡単には、諦められない。
土地が決まらないのは、コツを知らないからかもしれない。
１．努力は報われないことを知る
『成功は99%の努力と1%のひらめき 』
これは、ひらめきが無いと、努力してもすべては無駄になるという意味です
『努力すれば報われる』
そんな風に、勘違いしてませんか？
いくら毎週のように、不動産屋を訪ね歩いても、
いくら、希望の地域を歩き回っても
掘り出し物は、ありません
あるのは、価格相当の土地
難はあるけれど、上回る長所に気づきましたか？
減点方式では、全ての努力は無駄になる。
２．デッドラインを決める
ダラダラと探してませんか？
デッドラインを先送りしてませんか？
お見合いは、回数が増えるほど決められなくなるそうです。
この人より、3人目の人の方が良かった！
あの人を蹴ったのだから・・・・
どんどんハードルが上がってしまう。
土地探しも同じです。
全く同じ条件の土地は、ありません。
100%の土地もありません。
この日までに家を建てるというデッドラインは
動かさない覚悟を持とう
３．局面を変える
無いものねだりになってませんか？
地域や予算を見直すのも必要
- 土地の予算をあと200万円上げたなら
- あの土地があと200万円下がったなら
もし、価格が希望通りになったら、即決できますか？
そろそろ、家を建てる年代かな？
漠然と、家を建てようとしてませんか？
本気で家を買う決心がありますか？
なんとなく家を建てたいという、曖昧な立ち位置で100%の家を探してませんか？
予算が有り余るなら、何の問題もありません。
思うがままの土地に、思うがままの豪邸を建てればいい。
なぜ、家を建てたいのか、本気で考えた方がいい。
４．不動産屋に依頼しない
土地だけ不動産屋に依頼してませんか？
ハウスメーカに土地探し込みで、提案してもらうのが近道！
土地だけを探すと、キレイな四角い土地が欲しくなる。
当然、予算オーバーで見つからない。
ハウスメーカに土地建物セットで探してもらう
土地の形や規制は、建物でカバーできます。
ハウスメーカに、土地探し込みで依頼すればパッケージ提案を受けられる。
土地建物の総額であれば、ローンも組みやすく、予算計画も立てやすい。
ネガは、そのハウスメーカに建築依頼しなくてはならないこと
土地探しより、ハウスメーカ選びを先にした方がいい！
当然、土地探しと建物建築はセット。
好みのハウスメーカを先に決めてから、土地探し込みで依頼したい。
５．土地探しを止め、冷却期間を置く
ムリして決める必要は、何もない
まだ、時期ではないのかもしれない
土地をムリに探さない
家探しは、疲れます。
知らない人と会うのも疲れるし、プレッシャーも疲れる。
決められないなら、ムリに決めない方が良い。
妥協と納得は、似てるけど全く違います。
妥協して建てた家には、わだかまりがのこるだけ！
『家が欲しい！』
思いが募るまでは、冷却期間を置くのもいい。
なぜ、買うのか？
失敗しない土地探しのコツ５選！ まとめ
家づくりでは、納得と妥協の境界が、あいまいにされがちです
妥協で建てた家は、あきらめに変わっても、納得に変わることは無い
- 予算オーバーだから、仕方ない
- いつまで待ってても、仕方ない
- 狭い土地だから、仕方ない
『仕方ない』では、納得できません。
妥協で建てた家が、住み続けて納得に変わることはありません。
『あきらめ』に変わるだけ。
納得した家にするためにできることは、何なのか？
振り返ってみるのもいい。
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